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"房地產市場的問題就像一根葫蘆藤，拖出一個葫蘆發現下面還連著一串葫蘆。"一位分析人士比喻稱，房地產調整對經濟各方面都會造成沖擊，比如投資、消費、服務車貸信貸台南善化車貸信貸業等。
這一現象在近日公佈的兩大先行指標PMI上亦有體現。
相比於服務業，房地產調整對投資的沖擊最大。在當前投資格局中，房地產占25%，房地產投資下滑明顯拖累瞭整體投資，因此不少專傢據此認為，下半年經濟最大的風險在於投資，尤其是房地產投資。
"房地產市場的問題就像一根葫蘆藤，拖出一個葫蘆發現下面還連著一串葫蘆。"一位分析人士形象地比喻，房地產調整對經濟各方面都會造成沖擊，比如投資、消費、服務業等。
今年上半年房地產投資增速為14.1%，而去年同期其增速超過20%；而今年上半年，商品房銷售面積和銷售額增速更是持續負增長，去年銷售面積不低於20%的增速以及銷售額動輒30%-40%的增速已經一去不復返。
匯豐昨日公佈數據顯示，7月匯豐中國服務業采購經理人指數(PMI)降至50%，是自2005年11月有記錄以來的新低。這一數據較7月曾創下15個月高點的53.1%降幅明顯。
信用貸款房貸利率比較房產沖擊波匯豐服務業PMI降至有記錄以來最低
房地產低迷沖擊波 匯豐中國服務業PMI降至有記錄以來最低
匯豐大中華區首席經濟學傢屈宏斌在分析數據時稱，"PMI不佳可能反映出當前許多城市房地產市場放緩的沖擊，與地產相關的經紀業務和住宅服務都在縮量。"
內容來自sina新聞
"今年生意不好做啊，好多同行都關店裁員瞭。"一位房地產中介人員對記者說。
而稍早國傢統計局公佈的7月非制造業PMI也回落0.8個百分點至54.2%，拖累其下跌的主要行業就是建築業，雖然建築業主要指數仍在50%上方，但跌幅較大，說明擴張速度放緩，也意味著房地產投資增速繼續下滑。另外，房地產行業分項指數也回落至50%以下。
從統計局公佈的全國70大中城市房價及中國指數研究院百城房價數據來看，全國房價環比跌幅仍在繼續加深，"表明房地產價格調整遠未接近尾聲。"中金公司在最新研報中指出。該報告還強調，房地產開發投資增速會繼續偏弱。
今年以來，房地產市場低迷，與之相關的房地產中介、建築裝修等服務業也受到很大沖擊，不少房地產中介已經閉店或裁員。
"PMI數據表明需要持續的政策支持，以緩沖樓市調整帶來的沖擊，並幫助鞏固經濟復蘇基礎。"屈宏斌說。
事實上，為瞭對沖房地產投資下滑帶來的影響，近期國傢政策上已有所行動。繼4月份的國務院常務會議強調加強棚戶區改造後，8月初國務院辦公廳又印發《關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》對新一輪棚改工作提出要求，力爭超額完成2014年目標任務，計劃改造470萬戶以上。並提前謀劃2015-2017年棚戶區改造工作。
此外，近期有些地方也開始松綁限購以刺激房地產市場，據上證報粗略統計，全國至少已有逾20個城市對房地產政策進行瞭微調或松綁。
⊙記者 梁敏 ○編輯 龔維松
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/08264349052.shtml
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