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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新聞鏈接

  ■房屋管理部門應進一步增強服務意識，暢通服務渠道，增加服務舉措，提升服務水平，加大政策宣傳，爭取社會理解。

  昨日，市發展改革委召開天津公有住房租金標準調整聽證會，聽取消費者、經營者、專傢學者等來自社會各方面的24位聽證會參加人對天津公有住房租金標準調整的意見和建議。

  市發展改革委提出的聽證方案是：天津公有住房每平方米平均月租金標準由1.80元調整到2.34元，提價幅度30%。其中，以三級地段、磚混二等為代表品的成套獨用住房每平方米平均月租金標準由1.85元調整到2.41元，提高0.56元，提價幅度30%；三級地段、磚混二等的成套夥用住房和非成套住房每平方米平均月租金由1.65元調整到2.15元，提高0.50元，提價幅度30%。對享受城鎮最低生活保障居民、社會優撫救濟對象、離休幹部及已故離休幹部配偶承租的公有住房，租金標準此次不做調整。

  ■要更關註低收入傢庭，努力減輕價格上漲對困難傢庭的影響。

  參加人意見和建議

  天津目前正在鼓勵公有住房承租人購買公有住房產權，未來，公有住房租用面積將越來越少，所需要的住房管理人員也會隨之減少。建議有關單位對房管站進行優化組合、精密管理，有效降低人力成本，將有限的資金更多地投入到房屋維養修繕中去。羅兆輝表示，應由市財政單獨列支建立年久房屋大修基金，對部分建設年代久遠、容易發生危險的房屋進行大修。

旗津區二胎房貸天津公房租金標準調整聽證:建議建租金使用公示制度

  市發展改革委有關負責人表示，將會同有關部門認真研究參加人提出的意見，進一步完善天津公有住房租金標準調整方案，最終結果將向社會公佈。

  ■房屋管理部門應進一步加強內部管理，強化成本約束，完善公有住房租金征收和管理制度，提高公有住房租金的征收和管理水平。

  ■應加強資金的監管，建立租金使用公示制度，確保調價資金用於房屋修繕和養護，做到取之用民，用之於民。

  ■進一步增加財政投入，加大老舊樓區提升改造力度，提高維修養護水平。

內容來自sina新聞

  市消費者協會代表范翔建議

  公有住房的管理單位應增加財務收支狀況透明度，通過網絡手段，將租金的收繳、使用，房屋的修繕情況予以公示。同時暢通承租人報修和投訴渠道，影響承租人安全和生活的房屋問題能夠真正得到及時處理。

  城建大學教授羅兆輝建議

  聽證會參加人就聽證方案的必要性和可行性進行瞭充分論證。聽證會參加人同意適當提高天津公有住房租金標準，認為現行公有住房租金標準較低，修繕和養護資金缺口較大，適當提高租金標準有利於補償公有住房修繕和養護成本，保障住房安全，促進公有住房正常使用和居民住房條件的改善，也有利於理順租售比價關系。

  市房產總公司負責市內六區房產公司及所屬54個房管站的公有房屋管理工作。截至2013年底，直管公產住宅計租面積924.24萬平方米，30.97萬戶。該公司近三年的財務審計結果：2011年-2013年租金收入分別是21529.48萬元、21128.09萬元和20791.96萬元；支出分別是24967.29萬元、25764.51萬元和24416.72萬元。

  市成本調查隊對市房產總公司直管公有住房養管的費用進行瞭成本監審。2011-2車貸銀行照會013年，公有住房養管費用成本平均每月每平方米(計租面積)分別為2.17元、2.27元和2.20元。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08482824557.shtml

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